近隣の不動産取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、不動産市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。
机上査定の内容に加え、実際に現地を訪問しますので建物の管理状況や室内の状況、周辺環境なども加味し、より実際の不動産取引額に近い金額を算出します。
不動産のご売却に際して、近隣の相場を把握し、売り出し値段をいくらにするかについて私ども不動産のプロからアドバイスをさせていただきますが、国土交通省の「土地総合情報システム」でどなたでも簡単にお調べすることもできます。
売却したい物件の所在が分かればOK！
お手元にこれらの書類があればよりスムーズです
・物件の所在地番のわかる書類
・登記事項証明書（旧登記簿謄本）
・建物の間取図面
・土地の測量図
・固定資産税の納付書
